안녕하세요 부동산 덕후 밥머니입니다.12월에는 둔촌주공과 광명철산자이 등 많은 신청이 있었는데요.
청약 결과는 준서울인 광명에 못 미치는 결과가 나왔습니다.광명시는 여전히 규제지역이고, 또 광명역 인근 신축단지의 시세 하락으로 청약할 메리트가 다소 없기 때문이라는 분석이 대부분입니다.근데 오늘은 무순위 청약 중에 괜찮은 단지가 있어서 공유해보려고요.경기도 광주오포에 있는 더샵오포센트럴포레인데 2019년 8월 분양한 단지의 무순위 청약이기 때문에 2년 전 분양가라는 장점이 있습니다.그럼 하나씩 살펴볼까요?
청약 결과는 준서울인 광명에 못 미치는 결과가 나왔습니다.광명시는 여전히 규제지역이고, 또 광명역 인근 신축단지의 시세 하락으로 청약할 메리트가 다소 없기 때문이라는 분석이 대부분입니다.근데 오늘은 무순위 청약 중에 괜찮은 단지가 있어서 공유해보려고요.경기도 광주오포에 있는 더샵오포센트럴포레인데 2019년 8월 분양한 단지의 무순위 청약이기 때문에 2년 전 분양가라는 장점이 있습니다.그럼 하나씩 살펴볼까요?
단지 개요
위치 경기도 광주시 오포 고산1지구 택지개발지구내 C1블록 경기도 광주시 고산동 654가구수 총 1396가구 아파트 지하층 지상층 개동 총가구 정당계약 및 예비입주자계약 이후 잔여물량 1가구 분양시기 2019년 8월 입주시기 2023년 4월 (2022년 7월 22일 사용검사 완료로 분양대금 완납 후 입주가능)
위치 경기도 광주시 오포 고산1지구 택지개발지구내 C1블록 경기도 광주시 고산동 654가구수 총 1396가구 아파트 지하층 지상층 개동 총가구 정당계약 및 예비입주자계약 이후 잔여물량 1가구 분양시기 2019년 8월 입주시기 2023년 4월 (2022년 7월 22일 사용검사 완료로 분양대금 완납 후 입주가능)
입지 환경
입지 환경
교통판교, 강남으로 출퇴근하는 차량에 비해 도로정비가 미흡하여 교통체증 발생 경기도 광주역(경강선) 및 광역버스 의존 대전지구 내 광역버스는 G3202(삼성역) 10대, 3201(양재/서울역) 10대, 1005(강남역) 6대, 3100번(판교역) 8대로 총 34대를 운행학군 및 인프라 바로 앞에 고산하늘초등학교가 있으나 학원가 및 생활인프라는 아쉬운 편이다.미래 가치, 하지만 물리적 거리는 매우 가깝기 때문에 미래에는 반드시 좋아질 곳임은 확실해!광주 최초의 계획 도시인 대전 지구는 약 120만㎡ 면적에 1만 9천여 가구 규모로 조성되었으며, 대전 지구에는 유명 아파트 브랜드가 입주하여 지금은 광주시를 대표하는 아파트 단지로 자리매김하고 있다.광주시의 만성적인 교통문제 해소 및 지역경제 발전을 위해 지하철 8호선(오포~판교), 경강선 연장사업(삼동~용인~안성), 수도권광역급행철도(GTX) 등 사통팔달 철도망 구축을 추진 중미래 가치, 하지만 물리적 거리는 매우 가깝기 때문에 미래에는 반드시 좋아질 곳임은 확실해!광주 최초의 계획 도시인 대전 지구는 약 120만㎡ 면적에 1만 9천여 가구 규모로 조성되었으며, 대전 지구에는 유명 아파트 브랜드가 입주하여 지금은 광주시를 대표하는 아파트 단지로 자리매김하고 있다.광주시의 만성적인 교통문제 해소 및 지역경제 발전을 위해 지하철 8호선(오포~판교), 경강선 연장사업(삼동~용인~안성), 수도권광역급행철도(GTX) 등 사통팔달 철도망 구축을 추진 중공급 내역■ 공급대상■주택구분 주택관리번호 모델 주택형 잔여가구 동호수민영주택 20229103660184A109동 2104호주택구분 주택관리번호 모델 주택형 잔여가구 동호수민영주택 20229103660184A109동 2104호전형적인 판형 타입109동 2104호동 호수도 좋을 것 같네요!■ 공급가격 ■부지 비건축비 발코니 확장 발판 계약금(20%) 잔금(80%) 164,197,900 296,112,100 11,700,000 472,010,000 94,402,000 377,608,000■ 현재 시세 ■최고 실거래가 최근 실거래가(22년 08월)호 가격범위 7억3,4734억9,413(25일,3층) 5억1,640(19일,14층) 5억1,298(5일,5층) 4억8,944(1일,4층) 5억526(1일,14층) 5억7천~7억3천최고 실거래가를 고려하면 터무니없이 저렴한 분양가이자 최저 호가보다 저렴한 급매로 보이는 가격인 현재 광주시는 비조정지역이므로 대출조건도 완화된다! 실거주라면 나쁘지 않다!1순위 청약 자격입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(광주시)에 거주(주민등록표등본기준)하는 무주택세대구성원 중 성년자[만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(양육형제자매부양). 단, 외국인은 청약불가 입주자모집공고문첨부파일2022910366더샵 오포센트럴포레(1차) 무순위 입주자 모집공고문(2).pdf파일 다운로드 내 컴퓨터 저장네이버 MYBOX에 저장청약통장 가입 여부와 상관없이 신청 가능하며 청약신청금은 없다.본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨 제한 기간 내에 있더라도 청약 신청이 가능하며, 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등이 적용되지 않는다.추첨방식으로 입주자 및 예비입주자 선정주의사항청약신청은 1인 1건만 신청 가능하며 1인이 2건 이상 신청하면 모두 무효가 되며 분양일정상 계약일 이후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨된 경우 아파트 당첨 및 계약이 임의 해지될 수 있으며 계약금 납입분에 대해서는 별도의 지급이자 없이 원금만 환불하며 당첨취소 가구는 예비입주자에게 공급전매제한은 소유권이전등기일까지 큰 부담이 없으며 거주의무도 없다!(최근 둔주, 장위, 광명청약은 2년 거주의무에 8년 전매제한) 현재 전셋값 3.5억원으로 계약금을 맞추면 계약금에 맞춘다.청약 일정무순위 사후접수 당첨자 발표 당첨자 서류제출 계약체결 입주자 선정 및 동호수 배정 1월 4일 수요일~1월 9일 월요일~1월 11일 수요일~1월 12일 목요일~1월 16일 월요일 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 따라 당첨자 및 동호수 배정을 무작위로 결정합니다. ․ 입주자 선정 시 경쟁이 있을 경우 주택형별 잔여세대 수의 900%까지 무작위 추첨을 통해 선정 인터넷 청약(09:00~17:30) 개별 조회(청약 Home 로그인 후 조회 가능) – 한국부동산원 청약홈㈜ 포스코건설 경기마케팅센터 경기 화성시 동탄대로 489 동탄역 우성타워 8층무순위 사후접수 당첨자 발표 당첨자 서류제출 계약체결 입주자 선정 및 동호수 배정 1월 4일 수요일~1월 9일 월요일~1월 11일 수요일~1월 12일 목요일~1월 16일 월요일 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 따라 당첨자 및 동호수 배정을 무작위로 결정합니다. ․ 입주자 선정 시 경쟁이 있을 경우 주택형별 잔여세대 수의 900%까지 무작위 추첨을 통해 선정 인터넷 청약(09:00~17:30) 개별 조회(청약 Home 로그인 후 조회 가능) – 한국부동산원 청약홈㈜ 포스코건설 경기마케팅센터 경기 화성시 동탄대로 489 동탄역 우성타워 8층오늘 이렇게 경기도 광주더샵 오포센트럴포레의 무순위 줍기 정보를 정리해봤는데 2019년 8월 분양가로 진행되는 부분이라 그래도 소액의 안전 마진은 있을 것 같습니다. 신축을 급매로 매수할 수 있다는 장점이 있고, 또 전매제한이 길지도 않고 거주의 무조건도 없습니다.(그래서 요즘 분양이 다 실패하는 걸까요…?) 실제 거주자분들께 추천드립니다.그럼 저는 가까운 광주역 더앤자이 공공분양 무순위 청약 정보로 다시 돌아오겠습니다.감사합니다!