좀 지나가면 많은 상가에 임대 현수막을 보게 돼요물론, 이전에 비해 상가에 많은 공실이 생겨 있는 것을 피부로 느낄 수 있습니다.하지만 막상 사무실 공간을 찾아보면 생각보다 쉽지 않다는 것을 알 수 있죠.방문하시는 분들 각각의 조건이 모두 갖추어져 있는 곳을 찾기는 불가능에 가깝습니다.그래도 몇 가지 주요 요건을 갖추고 선택해야 하는데 만난 고객의 중요한 조건은 정리할 수 있지만 사무실 공간 면적, 임대료, 주차 문제, 지하철역 주변 편의시설, 고속도로와의 접근성, 사무실 상태, 그리고 옵션 등을 들 수 있습니다.그 밖에 여러 가지 요소가 있지만 이것들로부터 크게 벗어나지는 않았다고 생각합니다.
대구사무실임대내역소재지 : 대구시 수성구 매호동면적 : 200㎡ [60py] 거래형태 : 임대보증금 : 100만원 월차임대 : 100만원 건축물용도 : 학원층수 : 5층 E/V : 1대 사용승인일 : 1996.2.1 입주가능 주차대수 : 옥외6대 – 입주자별 1대 방향 : 북향 (북향)
보증금 : 2,000만 / 월차임대 : 100만
“수성구 지지신매역 7번출구 바로 근처에 위치하고 있으며, 달구벌대로를 달리는 지하철 2호선을 타면 대구 동쪽에서 서쪽 끝까지 편하게 이를 수 있고, 많은 버스노선이 다니는 곳으로 대중교통 환경은 이보다 더 좋을 수 없는 환경을 조성하고 있습니다””수성IC와는 차로 5분 거리내에 있으며, 달구벌대로와 바로 접하고 있어 대구 어디에서나 빠른 시간 내에 도착할 수 있어 교통여건이 매우 좋습니다.”
사무실 공간은 약 60평 규모로 사무실로는 매우 큰 규모입니다.크기에 비해 임대료는 보증금 2,000만원에 임대료가 100만원으로 매우 싼 편이므로 규모에 비해 임대료는 그다지 부담스럽지 않다고 생각합니다.부가적인 관리비도 공용 전기, 엘리베이터 이용에 따른 실비 정도를 받고 있어 세입자에게 매우 좋은 조건입니다.
가성비 좋은 대구사무실 전세를 찾으시는 분이라면 한번쯤 생각해볼 만한 곳이라고 생각합니다5층 상가 건물 중 본건 임대 건은 5층에 있습니다만 엘리베이터가 있어 그다지 불편하지는 않다고 생각합니다.요즘 사무실을 구하면서 빼놓을 수 없는 중요한 조건 중 하나가 주차 문제인데 전체 주차량은 6대가 주차할 수 있도록 야외 주차장이 마련되어 있습니다. 임차인당 주차 1대는 주차할 수 있어요. 그리고 주변에 5분거리 내로 주차할 수 있는 공간이 많아서 주차 문제로 큰 고민은 하지 않으셔도 됩니다.
또한 중요한 요건으로 사무실의 구조와 형태는 어떻게 되어 있는가 하는 것입니다.원래 아무것도 없기 때문에 인테리어를 다시 해야 하는 곳도 있지만, 저는 세입자가 만들어 놓은 인테리어의 구조가 잘 갖추어져 있으면 큰 비용을 부담없이 사용할 수 있어 큰 이득입니다.인테리어로 인한 시설비를 원하는 곳이 있는가 하면 임대인의 요구에 따라 원상복구 하고 나가는 곳도 있습니다.하지만 이곳은 세입자가 사용하는 형태를 그대로 유지하고, 인테리어 시설비도 없어 입주하시는 분에 대한 경제적 부담을 크게 줄일 수 있을 것입니다.
이곳의 공간구조를 살펴보면 입구 쪽에 넓은 홀과 네 개의 분리된 각각의 공간이 존재하고 있습니다.다양한 크기의 공간으로 크게 나노나노나노나노나노나노미터 공간도 있어, 작게 나노미터 공간을 활용할 수 있는 장점이 있습니다.또한 관리가 비교적 잘 되어 있어 조금만 손질해도 바로 사용할 수 있습니다.약 60평의 넓은 면적은 공간에서 다양하게 활용할 수 있는 공간을 제공하고 있습니다.
대구사무실 임대 신매역 사무공간 바로 옆 알파시티에 많은 사무실이 새로 지어지고 있지만 사무실을 찾으시는 분들이 보기에는 높은 임대료 부담에 고민하고 있다는 것을 알 수 있습니다.새로 짓는 새 건물이기 때문에 부담이 되는 임대료나 각종 관리비 등은 선택하기 어렵지만 새 건물이라면 당연히 오래된 건물보다는 높은 것이 당연하지만 그 차이가 생각하는 범위를 넘어서면 다시 고민할 필요가 있습니다.
사무실을 찾는데 있어서 가장 중요한 요건이 화장실이 아닐까 생각합니다화장실을 남녀공용으로 사용하면 조금 창피할 수 있으며, 여러 임차인이 한 개의 화장실을 두고 사용할 경우 관리상 분쟁이 발생할 수 있는 등 여러 문제를 야기할 수 있습니다.그런데 이곳은 사무실 내부에 남녀가 분리되어 있어서 각각의 공간을 차지하고 있기 때문에 이러한 부끄러움과 분쟁의 요인을 사전에 차단할 수 있어서 매우 편리합니다.
사무실 공간을 찾는 데 필요한 조건과 그에 맞춰 본 대구 사무실 임대 물건의 특징을 알아 보았습니다.앞으로 알파시티가 활성화되고 연호 법장타운이 들어서면 이곳의 가치는 더욱 커질 것입니다.
수성법률경매공인중개사 대표: 나상식 등록번호: 가-16-4716 대구시 수성구 달구벌대로522길 17, (만촌역태왕아너스상가) 010.9231.0049.