김포 북변 우미린공원 라이브모델하우스 분양조건

김포 북변 우미린공원 라이브모델하우스 분양조건

보다 넓은 규모로 재개발 사업을 추진하는 재개발촉진지구는 도시 전체의 주거 환경을 개선하는 사업으로 가치 상승에 대한 기대감으로 큰 주목을 받고 있습니다. 이와 관련해 우미건설이 김포재개발촉진지구를 통해 공급하는 김포북변 우미린파크라이브를 소개합니다.

북변 재개발 사업은 김포 북변 우미린파크 라이브가 있는 3구역과 함께 2, 3, 5구역에서 진행 중이다. 모두 완료되면 약 7,000가구 규모의 새로운 고급 주거지역으로 탈바꿈하게 된다. 인근에 글포지구도 있어 모두 합치면 약 13,000가구 규모로 김포의 미니 신도시로 개발될 예정이다. 사업 부지의 자세한 주소는 김포시 북변동 329-2이며, 총 1,200가구를 공급하고 있으며, 일반분양은 831가구다. 관심 있는 매수자 연령대는 20대부터 50대까지 다양해 입지부터 가격까지 장점이 많다. 무엇보다 시세보다 저렴하다는 점이 장점이다. 수도권은 역세권이 매매가와 매매가 모두 높은 편이지만, 김포북변우미린파크 라이브는 평당 1,863만원으로 주변 지역보다 낮고, 보증금 1,000만원 선착순 아파트 지정계약입니다. 1,200세대 규모이며, 총 13개 동이 들어서고, 단지는 지상 29층, 지하 3층으로 구성되어 있습니다. 전용 59㎡~84㎡ 규모의 중소형을 중심으로 구성되었으며, 중면적의 세대도 74세대가 들어서 있습니다. 세대당 1.22대 수준의 주차가 가능하며, 1,464대를 수용할 수 있어 부족함이 없습니다. 모든 주차시설은 지하에 마련되고, 지상에는 잔디광장, 테마워터파크, 그늘마당, 연못, 놀이터 등이 조성되어 있습니다. 따라서 단지 내 시설도 충분히 쾌적하며, 공기청정 시스템과 스마트홈이 갖춰져 편안한 생활을 누릴 수 있다. 주택시장에서 선호도가 높은 구조로 구성돼 공간 활용도도 높다. 평면은 주로 판상형을 기본으로 타워형을 혼합해 가족의 라이프스타일에 맞게 선택할 수 있으며, 전체적인 디자인은 조명효과와 환기에 중점을 두었다. 탈의실과 식료품 저장실, 넓은 신발장을 배치해 공간별 활용도를 높였다. 넓은 탈의실 덕분에 주침실에 별도의 옷장이 필요 없고, 일부 구조는 주방 옆에 식료품 저장실이 있어 수납공간을 많이 확보할 수 있다. 대형 아파트에 거주하면 관리비를 절감할 수 있는 이점이 있을 뿐만 아니라 다양한 커뮤니티 센터도 있다. 김포 북변 우미린파크 라이브에는 집중적으로 공부할 수 있는 도서관 등 교육센터와 실내외 스포츠 시설, 카페 등 다양한 시설이 있다. 각 동 지하에 수납공간이 있어 수납공간이 부족함이 없고, 28층에는 높은 층에서 바라보이는 전망과 힐링공간을 즐길 수 있는 스카이라운지가 마련돼 있다. 투숙객의 환대를 고려한 편안한 게스트하우스도 있으며, 탁구장, 하프코트 등 다양한 편의시설이 모두 갖춰져 있다. 역세권에 위치하여 전반적인 편의시설과 교육환경이 우수하다. 김포골드라인 글포북변역까지 도보로 이동 가능하며, 앞으로 글포북변역에 인천2호선 고양 연장이 계획되어 있고, 5호선 연장역과 GTX-D선도 인근에 계획되어 있다. 수도권 내 다양한 ​​교통 개발이 밀집되어 있어 수도권으로 향하는 수요자들의 니즈가 높아지고 있다. 이런 여러 유리한 요소와 더불어 김포대로, 한강로, 일산대교 등의 도로가 광역 네트워크로 잘 형성되어 있다. 입지만 놓고 봐도 자녀와 함께 살기에도 좋은 아파트다. 바로 앞에 초등학교가 있고, 중봉도서관도 있습니다. 중봉도서관은 내후년에 다시 개교할 예정이며, 4층에 자료실, 학습실, 세미나실 등이 들어설 예정입니다. 배정 학교를 살펴보면, 불과 120m 떨어진 김포초등학교에 배정될 예정입니다. 그리고 중학교는 6개 학교 중에서 추첨으로 배정됩니다. 걸어서 또는 버스를 타고 등교할 수 있을 만큼 가깝고, 근처에 학원이 150개 정도 있는 사우동 학원가도 있어 학교와 학원 걱정은 없습니다. 그리고 27년에는 커뮤니티센터가 오픈하고, 이곳에 어린이도서관, 케어센터, 수학체험관, 취업센터를 짓는 계획도 있습니다. 학교와 도서관이 불과 1~2분 거리에 있어 학부모들이 만족하는 입지입니다. 공부에 제대로 집중할 수 있습니다. 주변 인프라는 이미 완성되어 있어 상업시설 이용이 편리합니다. 글포북변역 상권이 인근에 있고, 지방 법원, 시청, 홈플러스가 인근에 있습니다. 병원 등이 있고 근린 공원 등 녹지 인프라가 있습니다. 기준 공사비가 상승하고 있으며 수도권 매매가격도 마찬가지입니다. 강남구 외 지역은 재건축 공사비 증가로 공급가격이 계속 상승하고 있습니다. 올해 상반기 수도권에서 매매된 아파트를 살펴보면 평균 가격이 2,300만원대입니다. 따라서 이 사업지는 주택을 매수하기에 가장 좋은 시점으로 보이며, 신축 공급량이 감소하고 있어 공급 감소로 주택가격도 상승할 가능성이 있습니다. 살펴본 김포북변 우미린파크 라이브는 항상 상승세를 선도하는 학군으로 교통부터 가격 조건까지 모든 면에서 우수합니다. 북변 재개발을 통해 해당 지역이 새로운 주거지역이 되면 인프라가 개선되면서 가격 상승은 불가피하게 올라갈 것입니다. 그러니 기회가 된다면, 자세히 살펴보시고 좋은 결정을 내리시길 바랍니다.